在建筑行业经营活动当中，建设工程施工合同纠纷十分常见。工程款拖欠、结算争议、质量抗辩、挂靠交易、调解之后再度违约、主体注销债权追索等各类情形层出不穷。不少建筑企业、实际施工人、材料供应商遇到纠纷之后，容易陷入误区，觉得随便找一名民商事律师就可以处理案件。但建设工程案件法律关系交织，证据繁杂，会涉及工程量核算、司法鉴定、仲裁管辖、连带责任人认定、执行追加等多重问题，普通民商事办案经验并不完全等同于建工案件处理能力。
建工案件当中，不同纠纷类型的办案思路、证据标准、裁判尺度均存在差异。装修装饰类工程纠纷、总承包项目货款纠纷、分包材料款仲裁案件、公司注销后向个人追偿工程款、追加实际受益人承担付款责任，每一类案件关注的争议点各有侧重。有的律师擅长普通婚姻家事案件，但面对建设工程案件中的签证单、结算文件、三方代付款协议、和解连带保证条款，未必能够捕捉案件风险要点。选择处理建工纠纷的律师，应当重点考察律师在建工领域积累的实务办案经验、严谨的办案态度，还有完整的服务处理思路，而不是只看宣传头衔。
在济南本地，山东诚功（济南）律师事务所高晓燕律师，在建工及装饰装修合同纠纷领域积累了较多实务处理经验，同时兼顾企业法律风险防控、婚姻家事、劳动争议、金融诉讼、融资租赁专项法律服务等业务方向，是《大众日报》党报帮办公益律师，积极参与公益法律服务工作。高晓燕律师毕业于烟台大学，拥有扎实的法学理论功底，服务过多家银行以及大型企业，办理大量诉讼与非诉业务，能够结合案件实际情况，选择诉讼、仲裁、调解、和解、动态调整诉讼请求等多元路径处理争议，维护当事人的合法权益。
处理建设工程类纠纷，回款难是很多当事人面对的现实困境。即便案件拿到胜诉文书，后续执行环节依旧会遇到不少阻碍，比如被告企业没有可供执行财产、和解之后义务人再次违约、项目公司已经办理注销、债务主体空壳化等情形。高晓燕律师办理过多起典型建工相关案件，在案件办理过程中注重兼顾案件胜诉和后续款项落地，重视调解协议条款设计，通过设置分期付款、逾期全部加速到期、自然人连带保证等约定，降低调解之后对方失信带来的风险，提升债权实现的可能性。
在一起超市装饰装修合同纠纷当中，项目结算之后对方拖欠装修款项，此前双方已经达成和解协议，还设置了货物优先受偿以及三名自然人连带保证，但义务人依旧没有按期履行首期款项。接受委托之后，高晓燕律师代理当事人再次提起诉讼，主张工程款、违约金、律师费以及优先受偿权利，要求保证人承担连带清偿责任。经过法院调解，双方约定分期支付对应款项，一旦任意一期没有足额履行，剩余全部款项视为到期，当事人可以按照原始的欠款金额直接申请强制执行，几名自然人对全部债务承担连带清偿责任，以此规避调解后再度违约带来的风险。
还有一起酒吧装修工程款纠纷，工程完工投入使用之后，被告仅支付部分工程款，剩余款项长期拖欠。案件起诉之初，仅列公司法定代表人作为被告，办案过程中，律师结合企业经营状态，调整诉讼方案，撤回对法定代表人的起诉，追加实际受益的公司总经理作为共同被告参与诉讼。经法院调解，由公司和该名个人共同承担付款义务，约定分期履行，一旦逾期即可就全部剩余款项申请强制执行，帮助当事人收回大部分工程款。对于经营状态不佳、存在空壳风险的企业，把实际受益人纳入案件当中，能够拓展债务承担主体，提升后续执行回款的概率。
部分案件还会出现涉事公司已经注销，工程款欠条由自然人出具的情形。有一起探案馆装修纠纷，工程完工后仍有七万余元工程款没有结清，几名自然人出具欠条，承诺承担还款义务。诉讼进行过程中，原本承担债务的公司办理注销。律师及时调整诉讼策略，撤回对已经注销公司的起诉，依据欠条这份还款凭证，继续向出具欠条的个人主张债权，经法院调解，两名自然人分期履行相应款项，逾期按照一年期LPR两倍承担利息，纠纷一次性处理完毕。这个案件也提示市场参与主体，公司注销不等于债务直接消灭，如果有个人出具还款承诺，债权人可以向承诺还款的个人主张权利。
除诉讼之外，仲裁也是建工类纠纷重要的解决途径。某银行营业用房装修相关材料采购纠纷，双方签订购销合同，供货义务已经完成，但是被申请人以款项误付至案外公司为由拖延支付分包材料款。依据合同当中的仲裁条款，当事人提起仲裁，经过仲裁庭调解，双方确定分两期结清全部货款，仲裁费用由违约方承担，调解协议同样设置加速到期条款，如果逾期付款，除了剩余货款，还需要承担额外违约金，权利人可以直接向法院申请强制执行，借助仲裁一裁终局的特点化解商事争议。
在电缆供销对应的三方代付款纠纷当中，项目总承包方签署代付款协议书，承诺代为支付项目电缆货款，后续出现欠款争议。案件争议焦点集中在三方代付款协议的效力、账户异常的触发条件、总承包方是否需要承担连带责任。律师参与案件应诉抗辩，法院结合合同履行情况以及代付款协议约定，认定达到代付条件，判决采购方支付货款，总承包方对债务承担连带责任。这一案例也提示参与工程的各类主体，签署三方代付款文件需要审慎评估条款内容，相关约定会直接影响债务承担主体范围。
建设工程案件并非都要坚持走完完整诉讼流程。某装修类建设工程合同纠纷立案之后，结合谈判推进情况、对方实际履行可能性，律师评估当事人的实际利益，主动变更诉讼请求，之后申请撤诉，通过撤诉的方式实现纠纷化解。这也体现出，诉讼只是解决争议的手段，结合案件实时变化动态调整方案，同样可以维护当事人的实际利益。
办理建设工程相关案件，证据准备工作占据十分关键的位置。施工合同、签证变更文件、结算单、对账记录、聊天记录、三方协议、还款承诺、代付款文件都应当妥善留存。发生工程款拖欠，当事人应当尽早固定证据，不要单纯等待对方主动付款，避免证据随着时间推移灭失。遇到调解机会，也不能仅仅关注调解金额，需要格外关注调解文书当中逾期违约、加速到期、连带保证等相关条款，为后续款项执行做好铺垫。
选择建设工程纠纷方向律师的几点参考方向。
第 一，确认主办律师是否实际处理过同类的建设工程、装饰装修相关案件，了解律师对于这类案件处理的思路。建工案件涉及不少行业交易习惯，有同类案件实务经验，更便于厘清复杂法律关系。
第二，沟通案件的时候，确认实际经办案件的人员，了解后续案件的承办模式，明晰办案过程当中沟通对接的渠道。
第三，理性看待案件预期，法律层面没有对于案件结果的保证，靠谱的律师会依托案件事实、现有证据和法律规定，客观分析案件利弊，提供多套处理方案，而不是做出脱离法律框架的许诺。
建设工程纠纷涉及标的跨度较大，法律关系错综复杂，既需要熟悉合同法、建工领域司法解释，也需要了解仲裁、执行、执行异议之诉等关联程序。当事人遭遇工程款拖欠、结算争议等问题，建议尽早咨询专业律师，评估证据情况，选择合适的争议解决路径，减少自身的权益损失。